Перепланировка

Перепланировка
Надо помнить о том, что все изменения жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства.

Наверно, у каждого хоть раз, но возникала мысль о перепланировке в своей квартире. При перепланировке может осуществляться снос старых или возведение новых стен, перегородок, демонтаж, установка или перемещение сантехнических коммуникаций, заделка дверных проемов и многое другое.

Первое, о чем задумываются многие, - скорее, о предстоящих ремонтных работах, их стоимости и, конечно же, о самом результате. Но надо помнить и о том, что все изменения жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства.

Администрациями городов принимаются постановления о порядке согласования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Порядок согласования предполагает получение разрешения на перепланировку, которое указывает на то, что все работы проводятся законно и не нанесут никакого ущерба зданию. Для того чтобы определиться с видом работ, на которые нужно получить разрешение, достаточно внимательно ознакомиться с содержанием технического паспорта на жилое помещение. Перепланировкой будет являться замена или удаление любого элемента, указанного в техническом паспорте.

Итак, что же нужно для законной перепланировки жилья? Вообще весь процесс можно разделить на 3 этапа:

  • разработка и согласование проекта;
  • перепланировка (т.е. сами строительно-отделочные работы);
  • приемка работ по переустройству.

1. ПРОЕКТ

Первое, что необходимо сделать - это разработать проект. Для этого лучше обратиться в специальные компании, имеющие необходимые допуски для выполнения работ по подготовке проектной документации.
Специалист предприятия проведет первоначальную консультацию по избранному варианту перепланировки, разъяснит возможные препятствия в осуществлении задуманного, т.к. есть список ограничений, поможет составить оптимальный вариант.
Проект перепланировки выполняется согласно строительным нормам и правилам (СНиП), санитарным и противопожарным нормам. Стоимость таких работ зависит от сложности проекта. Для изготовления проекта потребуются следующие документы:
- технический паспорт жилого помещения,
- поэтажный план,
- экспликация помещений.
Оформить эти документы можно в бюро технической инвентаризации (БТИ) города.
Процедура оформления достаточно проста, нужно оформить заявку и оплатить государственную пошлину. Срок предоставления документов варьируется от 3 до 4 недель.

2. СОГЛАСОВАНИЕ

Итак, проект готов и надлежаще оформлен. Следующий шаг - согласование.
Для этого необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства мэрии города и предоставить следующие документы:
- заявление установленного образца;
- проект перепланировки жилого помещения;
- правоустанавливающие документы на жилые помещения (в оригинале или в виде нотариально заверенных копий);
- технический паспорт жилого помещения;
- письменное согласие всех совершеннолетних граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире, на осуществление всех работ, необходимых при перепланировке.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается управлением архитектуры и градостроительства мэрии не позднее, чем через сорок пять дней со дня представления всех документов. Не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании, будет готов и сам документ, подтверждающий принятие такого решения по форме, установленной Правительством Российской Федерации.

3. СОБСТВЕННО ПЕРЕПЛАНИРОВКА

После получения указанного выше разрешения наступает самый трудоемкий и затратный этап - осуществление намеченных работ.
Лучше доверить проведение ремонтно-строительных работ по переустройству жилья квалифицированным специалистам из проверенных компаний, имеющих разрешительную документацию на право выполнения таких работ.
Важно, чтобы в процессе перепланировки все работы осуществлялись строго по согласованному проекту.
Когда все ремонтные работы закончены, необходимо вновь обратиться в управление архитектуры с заявлением установленного образца на прием квартиры в эксплуатацию специальной комиссией. Комиссия проверяет, нет ли отступлений от проекта, в присутствии заявителя и подписывает акт о приеме жилья в эксплуатацию.
Теперь остается последний шаг. Когда все согласовано, перепланировка сделана и осуществлена проверка, необходимо обратиться в БТИ с заявлением о выдаче нового паспорта в связи с перепланировкой жилья и вызвать на дом технического специалиста. Ему следует предъявить согласованный проект, разрешение на переустройство квартиры, также надлежит оплатить государственную пошлину за работы по технической инвентаризации и изготовление нового технического паспорта, при получении которого заканчивается оформление перепланировки.
Иногда жильцы городских квартир и не задумываются о том, что некоторые работы, которые были выполнены в процессе ремонта, необходимо оформлять в указанном выше порядке.

4. ПРИЕМКА РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ

Для того, чтобы ваши работы получили законную основу, вам осталось провести заключительное мероприятие, порядок которого утвержден в постановлении мэрии города.

Внимание! Самовольная перепланировка, даже если квартира находится в частной собственности, влечет за собой наложение административных штрафов в достаточно крупных размерах. Проблемы также могут возникнуть и при переоформлении квартиры в случае купли-продажи, дарения, принятия наследства. Именно в таких ситуациях самовольная перепланировка может сыграть злую шутку, особенно при наличии сжатых сроков.
Но это не самое страшное, что может произойти. Если перепланировка производилась людьми, не имеющими соответствующего образования, навыков и знаний в сфере архитектуры и строительства, можно подвергнуть серьезной опасности жизнь и здоровье как жильцов этих помещений, так и жильцов соседних квартир.

Наши аргументы

  • Помощь в подборе материалов
  • Штат опытных мастеров
  • Более 10 Лет опыта
  • Безупречная репутация, подтвержденная многочисленными отзывами
  • Подробная смета
  • Поэтапная оплата
  • Доступные цены
  • Гарантия до трех лет
  • Контроль за выполнением работ

ЭТАПЫ РАБОТ

01
Заявка на сайте или звонок
Заявка на сайте или звонок
02
Бесплатный выезд замерщика
Бесплатный выезд замерщика
03
Составление и согласование сметы
Составление и согласование сметы
04
Заключение договора
Заключение договора
05
Проведение ремонтных работ
Проведение ремонтных работ
06
Утилизация мусора приборка и сдача работ
Утилизация мусора приборка и сдача работ

ОТЗЫВЫ

Хочу выразить благодарность сотруднику вашей фирмы Игорю Виноградову за чуткое и внимательное отношение к заказчику и высокопрофессиональное выполнение сантехнических работ. С удовольствием продолжим сотрудничество с вашей фирмой в ближайшем будущем! Успехов вам и процветания! Светлана Веселова, 32 года

Здравствуйте, меня зовут Ольга Викторовна. Проживаю в г. Мурманске, а родители в г. Ярославле. Приобрела родителям квартиру в новостройке "Яблоневый посад", двушку. Самой находится в Ярославле и контролировать ход ремонта не было возможности. Искала вариант, при котором могла бы доверить ремонт надежной компании. Конечно, очень боялась. Родители нашли три организации. Я приехала, пригласила на квартиру, побеседовала. Приняла решение - Технология ремонта. Спасибо вам, дорогие сотрудники ТР, и спасибо моей интуиции. За каждый рубль отчитались. В качестве работ не подвели. Нервы сберегли )))

В компанию пришел по собственной инициативе. Мне нужен был ремонт  трешки в доме постройки сталинских времен. Честно говоря очень хотел избавиться от всей этой дранки и сыплющейся штукатурки. Всё объяснил директору Сергею Владимировичу.Сам я слабо представлял как, что и где всё должно быть в деталях и решил прибегнуть к помощи дизайнера компании. Решил поменять всю электрику и  трубы отопления и водоснабжения. Пока дизайнер Татьяна занималась разработкой проекта сделали демонтаж - я не знал что будет столько мусора - просто ужас.Когда был готов проект - начались работы.Я думал мне там "жить" предстоит во время ремонта, так как по моему мнению будет куча ко мне вопросов.Был приятно удивлен что всё решалось быстро, четко и грамотно.Если короче, то очень понравился и сама организация процесса и , самое главное, отношение ко мне. Даже когда заплатил все деньги и надо было повесить какие-то мелочи в ванной и в комнатах - мне помогли не откладывая в долгий ящик. Александр, 44 года.
Дети купили мне квартиру с большой ванной комнатой и я нашла бригаду по ремонту, знакомые подсказали, помогли называется... Я ведь не разбираюсь как и что должно делаться. Три дня работали хорошо - пыль стояла столбом, ложили плитку на стены, потом вдруг говорят мы дальше работать не можем..Выяснилось - поругались между собой и почему-то решили уйти оба не доделав ремонт мне. Я по доброте душевной даже деньги за сделанную уже работу отдала, думала как-то образуется. В итоге работники так и не вернулись а договор я не заключала, в общем разруха и недоделки кругом. Решила уже с такими работниками дел не иметь - обратилась сюда. Ну вообще подход другой - приехал представитель, всё посмотрел, смету на работы составил, немножко меня конечно поругал за такую неосмотрительность. Посмотрел как работы делались - вроде на первый взгляд плитку ровно положили на стены, но нарушили всё что можно с точки зрения технологий - слой клея 2,5 а местами и 3,5 см, оказывается надо штукатурить... Короче говоря многое пришлось переделывать. Вот так и попалась на "дешевые цены", а когда смету фирмы посмотрела так почти те же деньги бы и отдала, зато и договор и гарантия и нервы в порядке бы, а то лекарства пить пришлось. Спасибо за работу и отношение. Котова Светлана Ильинична. 58 лет
Благодарю электрика компании Александра Вениаминовича за быструю и качественную работу по замене электропроводки в моей квартире. Всё работает хорошо! Сергей Сергеевич, 42 года.
Решили затеять ремонт кухни. Не знали с чего начать. Начали искать исполнителя - интернет помог. Обратились в несколько организаций. Одна фирма к себе позвала в офис, но мы не доехали до них, всё время не было, мы же работаем. А приезжали несколько представителей из разных фирм. Но всё что-то не нравилось. Вот Технология ремонта совсем другое дело. Сначала всё измерили - площади, высоты. Подробно всё расспросили, дали много полезных советов в плане как и что лучше сделать. Подсказали куда по кухонному гарнитуру обратиться ,а куда лучше не надо. Отвод газовой трубы по их совету перенесли под столешницу - совсем другой вид у гарнитура стал без маячившего перед глазами счетчика и шланга. Материалы, мусор, закупки и всю возню на себя взяли. Сделали ремонт красиво. Вот будем две комнаты и ванну делать - уже знаем наверняка куда звонить будем! Семья Симоновых, Заволга.
Спасибо компании за быструю и качественную работу по ремонту коридора и кухни. Отдельно хочу поблагодарить за отношение и внимание отделочника Голова Сергея и сантехника Игоря Виноградова. Всё о чем мы разговаривали с директором Сергеем Владимировичем они сделали без сучка и задоринки. Спасибо Технология ремонта, успехов и процветания. Марина
Выражаю благодарность сантехнику Игорю Виноградову за оперативную и успешную работу по замене четырех радиаторов отопления. Игорь сам договорился с ЖЭК-ом на отключение и слив воды, сам купил и привез хорошие радиаторы и краны к ним. Отработал качественно и грамотно - всё получилось красиво. А самое главное всё это ему удалось сделать в выходной день и мне даже с работы отпрашиваться не пришлось. Спасибо директору Сергею Владимировичу за такого работника. Успехов Вам!!! Симакин
Александр Александрович
Благодарю за проделанную работу по ремонту потолков в моей квартире сотрудников фирмы Шурова Дениса и Елисейкина Михаила. Всё сделано аккуратно и красиво. Ребята действительно толковые - всё объясняли когда вопросы задавал. Мебель тоже помогли передвигать, порядок после себя навели. Соседи удивлялись - ремонт идет, а шума и грязи нет. Большое спасибо! Неклюдов Михаил.
Хочу поблагодарить мастеров Александра и Ивана за произведенный ремонт ванной комнаты. Вообще без нареканий и инцидентов всё прошло. Да и руководство постоянно контроль ведет своих рабочих, через день, а то и каждый день наведывается и всё проверяет. Ванная комната блестит, всё ровненько. Я и супруга очень довольны. Будем кухню и спальню ремонтировать будем Сергея Владимировича просить опять этих мастеров нам к нам определить. Семья Меренковых.
Говорю слова благодарности в адрес всего коллектива компании Технология ремонта за проделанную работу по ремонту моей квартиры. Все поработали просто замечательно. Дизайнер Татьяна Львова создала для меня интерьер квартиры ,а мастера по отделке Денис и Сергей всё очень точно воплотили в жизнь. Спасибо электрику Юрию Парусову и сантехнику Игорю Виноградову за их работу. Весь коллектив настоящие мастера своего дела. Спасибо директору Сергею Владимировичу за подбор персонала и грамотное ведение дела. Екатерина.
Благодарю мастеров компании Технология ремонта за добросовестное отношение к своему делу, за любовь к своей работе. Хочу отдельно поблагодарить инженера-технолога Степанова И.А. за грамотную организацию работ в моей квартире и помощь в подборе материалов. Ванна и туалет радуют глаз своей красотой и удобством. Мне было очень приятно со всеми общаться на протяжении всего ремонта. Валентина Георгиевна Меньшова.
Очень доволен качеством выполнения работ мастером ООО "Технология ремонта" Алексеем Гробовым. Мало того что сам мастер отлично отработал на своем участке ответственности, так еще он проследил за качеством установки входной двери и оконных блоков на лоджии, которые я заказывал с установкой в другой компании (два раза переделывали - Алексей не отпускал пока результата не добился). Понравился настрой на работу, отношение к делу, легкость в общении со всеми представителями компании. приятно иметь дело с профессионалами. Андрей.
Благодарю электрика компании Сухинского Александра за профессионализм при выполнении работ по полной замене электропроводки в моей квартире. Я сам в прошлом электрик - обслуживал электроустановки на ЯМЗ, придраться абсолютно не к чему. Отличная работа, очень доволен. Белозеров Никита Иванович, 68 лет.
Благодарю компанию "Технология ремонта" за работу. Без ваших советов и умелых рук пришлось бы тяжко. Добра и процветания. С уважением, Игорь Дмитриевич Семенов, 47 лет.
Хотелось бы сказать несколько теплых слов в адрес коллектива компании Технология ремонта. Очень боялась ошибиться с выбором подрядчика, но пообщавшись с директором Сергеем Владимировичем приняла решение работать с его компанией. Работа по дизайну интерьера и ремонту квартиры предстояла большая : мои идеи плюс особенности планировки и геометрия стен давали как пространство для полета мысли так и трудности по их претворению в жизнь. За 4 с половиной месяца моя квартира кардинально преобразилась: перенесены перегородки, появились сложнейшие потолочные конструкции, ванная комната сверкает плиткой и хромированными деталями...Слов не хватает описать впечатление от хорошо и с душой сделанной работы. Кто еще в поиске и сомнениях обращайтесь в компанию смело - не подведут. Успехов вам и процветания. Ирина, 32 года.
По рекомендациям друзей для ремонта квартиры выбрали компанию «Технология ремонта» и не ошиблись. Ремонт сделали осенью 2019 года и до сих пор в восторге. Выражаем огромную благодарность  руководству и мастерам за качественный ремонт, за ответственное и внимательное отношение к заказчику, за порядочность и доброжелательность!
От души желаем компании и в будущем дарить людям радость и комфорт. Пустоваровы Александр и Роза.

ПРИМЕРЫ РАБОТ

ЕВРО ремонт

Комнаты и кухни

Отделка ванных комнат

Отделка туалетов

Конструкции

Проекты

Художественная роспись

Лепнина

Монтаж сантехники

Монтаж электрики

Видеогалерея